春节临近，许多人网购年货。记者走访多地发现，在线上消费冲击下，传统商业街面临结构调整和转型。

　　传统商业街清冷

　　在一些三四线城市，商业街曾是当地商业中心。然而，记者近日在多地走访发现，不少商业街生意冷清，大量实体店贴出转让通知。

　　福建福清市的向高街曾经是当地最繁华的商业街之一，以鞋服、礼品、餐饮店为主。商户王贻勤开店25年，最多时曾拥有8家店面，20多名员工。近两年，老王发现不少客人来店里试完鞋子、拍了照片就走，更有甚者，直接用手机现场搜索商品价格，并和老王当面讨价还价。

　　2015年春节过后，老王开始转租店面，裁减员工。如今，仅保留两家店面、四五名员工。

　　同处向高街的箱包店老板霞仔感同感受。2015年初，她在自家实体店接下的网络订单占比近五成，之后实体店越来越冷清，网店生意反而更好。她说，今年一直想把实体店转让出去，以省下店租，但找不到接手的人。

　　晚上8时，通常是逛街高峰期。但记者发现，不少装修豪华的服装店人员稀少。每隔几个店面，就有一张转租广告。

　　福建龙岩中山路地处龙岩市中心繁华地段，全长780多米，以服装、衣帽、餐饮业为主。记者发现，这个曾被评为“福建省特色商业街”的街道如今也充斥转让广告。

　　一位服装店老板说，“对欲转让商铺的老板而言，最急切的事情是希望尽快脱手。但问的人多，接手的人少。”

　　压垮传统商业街的“大山”

　　业内人士分析，在店租成本居高不下、业态层级低、电商冲击等因素影响下，部分店面经营困难、一些商业街衰落在所难免。

　　北京财贸职业学院商业研究所所长赖阳认为，在线消费缩短了品牌商与消费者的距离，降低了店租和物流成本，购买力得到释放，消费者特别是三四线城市更趋向于选择线上购买，中间商生存空间被压缩，这已成大势所趋。

　　不少消费者反映，对于鞋服等商品而言，商业街“千店一面”，产品样式差距小，价格高，服务也不怎么好，实体店相较于在线购物不具优势。

　　店租居高不下也让店主困扰。以福清市向高街为例，40平方米店面，年租金约15万元，商户普遍抱怨太贵。但店租下调房东直呼压力大。林先生前年筹资200万元买下的店面，如今月租1万元也没人要。“相较于18%的民间借贷利率，月租1万元已经是亏本价了。”林先生说。

　　去年夏，福州东方伟业商业广场1层50多家店铺突然集体歇业，数十位店主和员工在店门口拉出横幅称“房租太高经营难”。一位鞋店老板说，一间不到20平方米的店，月租要1万元，实在撑不下去了。

　　另外，一二线城市购物中心已近饱和，且同质化较为严重，而在三四线城市，想追求生活品质的年轻人去处有限，购物中心的知名品牌、餐饮、娱乐等服务吸引力强，时下不少城市综合体项目在三四线城市悄然扩张。

　　龙岩市新罗区中城街道办企管站工作人员告诉记者，新建成的城市综合体停车方便、消费品位高，且提供餐饮、电影院等休闲娱乐服务，触动了年轻人的消费欲望，集聚了人气。而停车困难且特色不明的中山街商圈正在逐渐没落。

　　打造特色商圈　满足个性化消费

　　据北京工商大学经济学院教授洪涛介绍，全国2000多个县市5000多条商业街，目前多存在低业态集聚、商业结构不合理、个性特色商店少等问题，缺乏足够的吸引力。

　　专家认为，传统商业街宜从消费者个性化需求出发，完善流通业、餐饮业、服务业等服务供给。

　　他们提出，商业街应向体验式消费转型。洪涛说，在线上消费已经满足基本购物需求的前提下，消费者需要的是与人交往的空间，因此，商业街需整体规划转型，统筹配置，使店铺功能向休闲体验型转变。比如，改造成与名人故居、文化馆、画廊相结合的文化街，打造休闲空间和娱乐空间。

　　县城商业街在功能定位上需充分考虑农村消费群体。广东商学院流通经济研究所所长王先庆说，我国农村社会消费总额增幅快于城市。县城是农村进入城市的桥梁。因此，应该建设覆盖农村市场的特色商圈。同时，在物流配送方面及时向乡村延伸，发挥对乡村的辐射功能，进一步挖掘农村消费潜力。

　　同时，城市综合体建设应避免“一窝蜂”。当前，城市综合体兴建如火如荼，专家提醒，其本质仍是实体店，同样面临同质化、运营模式转型等问题。因此，需在布局上科学规划选址，结合地方实际，切忌盲目跟风。在体验式消费基础上，进一步打造智能化购物中心，线下选购、线上支付的智能化商店，以满足消费者高品质的消费需求。