近日，茅台被传收购某房企，并且已经开始储备土地，打算进军房地产市场。

　　尽管还没有被证实，但目前房产市场的情况看来，大型企业进驻房地产业已成一种大势所趋，这种消息会不断传出，茅台只是走在了最前面而已。

　　随着调控的不断深入，房企的日子越来越不好过。一方面是销售寸步难行，一方面则是信托兑现高峰的到来，高额成本的不断消耗。房企入不敷出，现金流急剧萎缩，加速了房产行业洗牌的到来。

文章来源中国酒业新闻网　　令人期待的两会也并没有给房地产带来好消息，相反，总理的讲话释放出调控不会放松，房价将继续下行的信号。从去年下半年开始，房价就一直在下行，到今年2月，全国70个大中城市房价开始止涨，所有迹象表明，房价的抛物线已经走过了最高点，接下来就是跌。为尽快收回现金，房企会不惜代价降价促销，减小资金压力。

　　而降价也是根鸡肋，国人有买涨不买跌的消费习惯，即使房企开始大幅度开始降价(事实也是如此)，却依然不能消除购房者的观望心态。降价并不能给房企带来多大希望。房企依然得撑，至于撑不撑得过去关键在于企业的现金流是否充足。手头上现金流缺乏的房企就难逃被收购，重组甚至淘汰的厄运。

　　从去年下半年开始，国内大型房企开始纷纷着手搞副业或选择转行。星河湾开始转行卖酒，富力开始涉足矿产，之前高歌猛进捞金房产的酒鬼酒、水井坊等多栖企业也先后剥离旗下的房地产项目，重新回到自己的主业上。但中小房企根本无暇他顾，只能嗷嗷待哺，等待销售破冰。当销售无法破冰，那么一批批房企倒下则会成为一种常见的现象。

　　但重组和兼并的现象不会有太多发生，被收购或许是未来房企的大多归宿。因为国内大型房地产业(当然只说民营房地产企业)大多现金流都吃紧，很少有额外的现金流去兼并其他房企，诸如万科，万通等企业能管好自己现有产业就已不易，更难说有多余的钱拿来救他人之火。这样就给房产之外的企业留下可趁之机。在房产行业之外，有许多手握充裕现金流的行业大佬正虎视眈眈这次房企的大规模洗牌。

　　这次传言收购的主角——茅台作为酒业中的大佬，率先出来收购房企是顺理成章的事，也符合了现金为王的市道理。一直以来，酒业是众多行业中利率最高的行业之一，其利润可以高达70%—80%，而一直被外界赋予高利润的房产行业的利润也只有30%—40%，所以酒企最有底气在这个时候抄底房产市场的，拿茅台来说，手握200亿现金，并拥有市值2000亿的股票，无论如何，在这个时候进军房产，它毫无疑问是抄底房产的最合适“人选”。

　　许多人看衰茅台进军房产，其实只是看到了风险的一面，而风险与机遇往往都是并存的。随着城市化的进程，城市人口比例的上升，未来房产依旧有很大的市场，尽管利润会逐渐的缩减，但是此时收购让进入行业的成本降到最低，通过低价收购房企，低价拿地弥补了利润的不足。要知道，降低成本也是获得利润的最佳途径。

　　事实会告诉我们，手中握有大量现金流的企业会逐渐取代一些落单的房企。而茅台作为进军房产的先行者，它的房产之旅值得期待。