曾经被中粮看作是葡萄酒全产业链运作的君顶酒庄现在却因为亏损惨遭“甩卖”。今日，中国食品在北京产权交易中心以1元的拍卖底价，挂牌转让中粮君顶酒庄有限公司55%股权。

挂牌转让信息显示，中粮君顶酒庄有限公司的总负债高达5.89亿元。其中的3.92亿会转让给中标者。

1元转让，受让方要揽近4亿负债

据挂牌转让公告显示，目前君顶酒庄共有职工231人，2015年营收7343.11万元，净利亏损2137.5万元；今年一季度营收929.78万元，净利亏损892.94万元。

尽管处于亏损状态，但拍卖底价仅为1元，这个价格颇让业界惊奇。在这背后，君顶酒庄背后的巨额债务也浮出水面。

早在4月14日，中国食品已披露了意向受让方要接受的条件：成功中标者须承担君顶酒庄及君顶酒业合计逾3.92亿元的债务，其中君顶酒庄的债务约1.53亿元。

上述转让信息详细披露了这5.89亿债务来源的明细：向蓬莱当地银行借款1.4亿元；2015年2～6月分7笔向中国食品借款，本息合计1.53亿元；2015年3～7月分7笔向中国食品借款，本息合计1.40亿元；借入中粮长城葡萄酒（烟台）有限公司4000万元；借入中粮华夏葡萄酒有限公司3000万元。

除要求中标者需承担债务，中国食品对受让方的资格条件十分简单：具良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用，无违法违规记录；不接受联合受让。

亏损背后的原因

从昔日中国食品葡萄酒板块的“明星”到今日被1元挂牌转让，君顶酒庄究竟怎么了？

君顶酒庄是由中粮集团与隆华集团合资兴建的，与昌黎的华夏酒庄、怀来的桑干酒庄和宁夏的云漠酒庄构成中国食品的四大酒庄矩阵。隆化集团的董事长陈云昌即是后来的君顶酒庄总裁。在接掌握君顶酒庄前，陈云昌曾一手打造了今天的中粮长城葡萄酒（烟台）有限公司。

在创建君顶酒庄之初，中国食品是野心勃勃的。比如，在生产生上，君顶酒庄与法国阿海威公司成立了国内首家脱毒嫁接苗木的专业公司，改变中国酿酒葡萄苗木品种、品质和历史；在葡萄基地管理上，与农民大力合作开发酿酒葡萄产业，实行“一体化经营，标准化生产”。

一位某大型国产葡萄酒企业中层对酒业家记者表示，这个公告出来后，引起了很多猜测：是中国酒庄高举步维艰呢？还是中粮央企战略需要？还是君顶酒庄私有化的推动？

国家打击三公消费的大棒是引爆点。据酒业家记者了解，外部环境巨变，君顶酒庄也对产品价格做了调整，但其低端产品价格在200~300元间，其更多产品价格带集中在500~700元间。

“君顶酒庄定位过于高端，它的主要市场在山东，而山东是张裕的大本营，”了解君顶酒庄的业内人士黄坤分析说，山东有对外进出口贸易的青岛和烟台，还有烟台当地的葡萄酒产区，在进口酒和张裕的挤压下市场竞争环境非常激烈。而在长城内部，三大高档酒庄间还有竞争，在各种媒介宣传渠道，中粮对华夏A区，长城桑干酒庄宣传要比君顶酒庄多很多，但君顶酒庄定位却远高于长城桑干等。

曾多方打探试图运营君顶酒庄产品一名湖北经销商向酒业家记者表示，君顶酒庄作为一个旅游景区有一定知名度，在山东影响力不错，但门槛至少一年100~200万。“现在很多进口酒、国产酒十几万即可拿货，而且君顶对内陆地区基本没什么影响力。”在中粮的高门槛下，黄坤还是选择了国宴用过的桑干、西拉等。黄坤表示，“产品竞争力过低，经销商网络出现问题是必然的”。

这种现状或者影响到了中国食品的信心。其在4月14日的公告中指出，公司一直在检讨对本集团的业务策略，以改善业务运营及股东回报的最大化。君顶酒庄及君顶酒业均产生亏损，本公司决定出售以便将资源投放在其他核心业务上。

君顶酒庄的一位高管周运达（化名）向酒业家记者透露，出售君顶酒庄股权仅是中粮今年的“大调整”之一，中粮集团计划今年将其旗下亏损企业逐一卖掉。

君顶酒庄模式之惑

酒业家记者在君顶酒庄蓬莱厂区工作员工那里得到消息，近半年来君顶酒庄因葡萄酒主业经营不善，有部分管理人员离职。酒业家记者致电君顶酒庄公开披露的中粮君顶华悦俱乐部总经理翟勇铭，也得知他早已离职。

除了经济大环境对高端酒庄酒的打压，君顶酒庄当年的发展模式也重新跃入业界的视野。

君顶酒庄并非简单的酒庄。2008年，其推出了中国首款期酒投资理财产品，后伴随着君顶酒店、君顶高尔夫球场，尤其是君顶华悦俱乐部的发展，君顶的业务职能从酒逐渐走向投融资业务。

为什么要把酒庄、会所、高尔夫融为一体？2011年陈云昌接受媒体采访时表示，酒庄、会所、高尔夫融为一体，能够帮助人们寻找和感受一种新的生活方式。

不过，一位山东当地的业内人士这样向酒业家记者描述他眼中的陈云昌，“君顶老板是做大生意的人，重点已不再是研究酒”。

那么，这种模式现在看来是否行得通？一位熟悉君顶酒庄运作的资深酒业人士胡立（化名）对酒业家记者表示，正常的葡萄酒运营不会导致君顶的债务高达近4亿，他推测很有可能是君顶在基础建设项目上的投资导致了了巨额负债。

据胡立分析，此次挂牌转让，意向受让方极有可能是君顶大股东隆华集团，或将全资接手君顶酒庄。

对此，酒业家记者致电陈云昌，他仅表示，“自己不方便说什么”。