南加州特曼库拉（Temecula）地区的葡萄酒产业并不引人注目，然而，近年来，在美国投资移民EB-5方案的推动下，中国资本正在悄然为该地区的葡萄酒业注入新的活力。

政策推动和低成本的优势

20年多年前，刘大卫（David Liu）通过向美国出口金属挣下第一桶金。金融危机过后，他在美国买下了数千套无法清还贷款的公寓，之后将其出售大赚了一笔。如今，他又瞄准了南加州特曼库拉地区的葡萄酒庄，目前中国投资还极少涉足这一领域。

他认为，这一经常被人们忽视的地区，由于邻近洛杉矶（Los Angeles）、奥兰治县（Orange County）和圣迭戈（San Diego），将发展成为一个葡萄酒爱好者和观光客的汇聚胜地。

“纳帕谷虽然很大，但是太远。”今年57岁的刘大卫说，他原是一位统计学教授，后改行做了房地产开发商。他目前是美国公民，一半时间在中国，一半时间在美国。“距离特曼库拉约2小时车程的地方至少居住着2千万人，且这里的葡萄酒质量也比以往有了很大提升。”

刘大卫所拥有的Standard Portfolios公司在河滨县（Riverside County）购买了700英亩荒地。他在这块土地上建了一座葡萄酒度假村和一个叫“12橡树”（暂用名）的社区，社区包括一家酒店、一个酿酒厂、一个会所以及数座价值数百万美元的住宅，其中许多都是专为客户定制，周围环绕着私家葡萄园，这些住宅将主要卖给当地人，同时也对中国买家出售。

这个项目的开发，正值从中国来的资金从南加州的洛杉矶和奥兰治县转向“内陆帝国（Inland Empire）”之际。“内陆帝国”指华盛顿州斯波坎附近的发达地区，这里的土地和房产更便宜，经营酒厂的成本也远低于纳帕谷的酒厂。虽然纳帕谷近年来已经出现了一些比较引人注目的中国投资，其中包括前NBA球员姚明。

“12橡树”计划在2019年开始运营，是南州加葡萄酒产区由中国资本支持的至少5个重要项目之一，也是其中最大的一个。目前，该产区约有40家酒庄。

这些中资项目中包括Avensole酒庄，它的经营者为Sheldon Lytton，之前曾是一位剧作家，后来转行律师，他成立的一家由多位中国人共同投资的公司建成了这家酒庄，目前已经运营达一年。

Lytton在5年前第一次来到特曼库拉谷，这里距离他居住的卡拉巴萨斯（Calabasas）市约2.5小时车程，当时就被这里连绵的山地所吸引。2013年，他买下了当地一座占地22英亩的酒庄，开始酿制自己的品牌酒Avensole。

“如果没有这些外来投资，我是无法完成如此大规模项目的。”Lytton说，他在建设酒庄前，对中国文化了解得非常少。

而今，74岁的Lytton正在考虑推出一款带有中国酒标的葡萄酒，他定期将酒庄的报告通过翻译发给中国的投资者。他还打算在酒庄建一个直升机平台，吸引富裕的中国访客。 “现在虽然不能确保能够成功，但已经非常接近，因为加州葡萄酒业一直保持着发展。”Lytton说。

特曼库拉谷由中国投资者支持的项目还包括正在计划中的Europa村，一个集住宅、酒店、酒庄和会所于一体的开发项目。该项目从100名EB-5中国投资者那里获得了6000万美元的投资。根据此方案，外国移民申请人在美仅需投资50万美元创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可成为合法的美国居民。

葡萄酒业和旅游业受益

国外资本的注入还推动特曼库拉葡萄酒生产商发起一个新的计划，他们打算在2020年前将当地的酒厂数量翻一番，达到100家以上。这次扩张将会大大推动当地旅游业的发展。据最新统计数据，2015年旅游业给特曼库拉带来了7亿美元的收入。

由于中国出台了一系列相关的限制资本外流的政策，中国投资的速度有所放缓。但从长期来看，专家们认为中国资本仍将继续收购海外资产。

更多酒庄和资金注入，将有助于特曼库拉摆脱葡萄酒品质不佳的名声，未来也可能会吸引更多最初本来打算前往圣芭芭拉（Santa Barbara）和帕索罗布（Paso Robles）的爱酒人士。

“与纳帕和索诺玛（Sonoma）相比，我们才刚刚起步。” 特曼库拉谷的领先房地产中介商Terri Delhamer说。该地区的首家商业性葡萄园于1968年建成，比纳帕谷晚了100多年。“但我们正在吸引更多的资本和投资确实是件大好事，注入的资金越多，葡萄酒的品质提升得越快，这有助于我们提高声誉。”

对许多中国投资者来说，他们为自己和家人获得了移民签证，而且在加州拥有自己的酒庄也是一件非常荣耀的事情，虽然这些酒并不能在《葡萄酒观察家（Wine Spectator）》获得高分推荐。

现在，特曼库拉谷吸引中国资金变得更加容易。当地许多酒店和商场已经通过EB-5项目获得了投资，数十户房产被卖给了海外中国买家，前Walnut市市长Joaquin Lim还共同投资建起了专门安置中国学生的教育机构，接纳周围地区的中国学生。

为了给更多的中国学生等群体提供住宿，Lim正在与中国第三大房产商碧桂园商谈，在Murrieta市建一座宾馆。